27.08.2025
Dědictví často přináší nejen majetek, ale také závazky zesnulého. Pokud se v rámci dědického řízení objeví exekuce, může být situace právně i finančně složitá. Co dělat, pokud jste zdědili nemovitost nebo jiný majetek zatížený exekucí? A jak vyplatit dluhy tak, aby Vám z dědictví něco zůstalo?
Může být exekuce součástí dědictví?
Ano. Dluhy nezanikají smrtí dlužníka. Pokud měl zesnulý neuhrazené závazky, stávají se součástí dědického řízení. Exekutor může na základě exekučního titulu:
zapsat zástavní právo na nemovitost,
požadovat její prodej v dražbě,
vymáhat částku z hodnoty dědictví.
Dědic se tak může snadno stát povinnou osobou, i když s dluhem původně neměl nic společného.
Možnosti, které má dědic k dispozici
1. Odmítnutí dědictví
Pokud je zřejmé, že dluhy převyšují majetek, můžete dědictví do 1 měsíce zcela odmítnout. Tím zaniká i odpovědnost za exekuci. Nelze odmítnout jen část – buď vše, nebo nic.
2. Výhrada soupisu
Pokud chcete dědictví přijmout, ale bojíte se zodpovědnosti za skryté dluhy, můžete uplatnit tzv. výhradu soupisu majetku. V takovém případě odpovídáte za dluhy pouze do výše zděděného majetku.
3. Jednorázové vyplacení exekuce
Máte-li o zděděný majetek zájem (např. rodinný dům), je často nejlepší cestou exekuci vyplatit – ideálně předtím, než dojde k dražbě nebo nucenému prodeji.
Jak zjistit, zda je na majetek uvalena exekuce?
Výpis z katastru nemovitostí – zjistíte zástavní práva, exekuce, plomby.
Centrální evidence exekucí (CEE) – ověříte aktivní exekuce na jméno zesnulého.
Notářské jednání – při projednání dědictví získáte přehled od notáře.
Všechny tyto kroky doporučujeme provést před rozhodnutím o přijetí dědictví.
Jak probíhá vyplacení exekuce z dědictví?
Zjistíte aktuální výši dluhu od exekutora.
Kontaktujete poradce nebo poskytovatele půjčky, který nabízí vyplacení exekuce.
Vyplatíte exekuci a získáte potvrzení o jejím ukončení.
Nemovitost nebo majetek se uvolní z exekuce a přechází na Vás bez dalších omezení.
Co když nemáte vlastní prostředky?
Pokud zdědíte např. dům, ale nemáte hotovost na vyplacení exekuce, můžete využít: půjčku se zástavou zděděné nemovitosti.
Dostupná i v případě, že nemovitost je zatížena exekucí.
Peníze jsou vyplaceny přímo exekutorovi – dluh je vyrovnán.
Po vymazání exekuce se stáváte vlastníkem čisté nemovitosti.
Rizika, pokud nic neuděláte
Exekutor může majetek prodat v dražbě, a to za výrazně nižší cenu.
Po odečtení dluhů a nákladů na vymáhání může z dědictví nezůstat nic.
Můžete se nechtěně stát spoludlužníkem, pokud věci neřešíte včas.
Kdy se vyplatí jednat rychle
Když má nemovitost vyšší hodnotu než výše dluhu.
Pokud hrozí dražba nebo soudní nařízení.
Když chcete nemovitost převést na sebe nebo prodat.
Pomůžeme Vám vyplatit exekuci z dědictví
Nečekejte, až majetek propadne kvůli několika nezaplaceným závazkům. Pomůžeme Vám:
zjistit rozsah exekucí,
navrhnout řešení financování,
vyplatit exekuci bezpečně a legálně.
Vyplňte náš formulář a získejte zdarma návrh řešení na míru pro Vás.